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金牌讲师

全雳

房东东创始人

房东东公寓学院创办人，房地产服务和住房租赁研究学者，参与国企租赁用地建设规划，五年发表文章超过600万字。担任同济大学，浙江大学，中山大学等多家学院房地产讲师，为华润置地、华侨城、金茂集团、招商地产、佳兆业，华发地产，中建地产，上海城投等30多家房地产企业提供培训和咨询。

项目考察 x 主题分享 x 资源链接 x 深度交流

上实城开携手旭辉领寓共同打造的一座年轻活力社区——城开莘社区重磅来袭，打破传统的租住理念，将都市搬入社区，多样户型满足城市青年人的租赁需求，多元配套充盈丰富、品质的闲暇生活，构建区域全方位生活服务生态圈。

项目内6栋住宅楼将提供超过2500余套品质精装租赁公寓，致力于打造集餐饮、健身、娱乐、休闲、工作、都市生活于一体的社交邻里型生活方式，创造专属于年轻白领的、具有活力和社区氛围的人才公寓。

瑞贝庭公寓酒店是城家旗下中高端服务式公寓品牌。上海漕河泾瑞贝庭公寓酒店位于上海市漕河泾板块，共计房量126间，设有面积段为23㎡-50㎡的复式单房、复式套房、行政套房等多种户型。

客房内设仪式感玄关，适配工作、用餐、休闲娱乐等多种生活模式的休闲区，可进行日常轻餐饮烹饪电器配置完善的开放式厨房，独立且宽敞的三分离卫生间，配备洗烘一体机及次净衣临时晾晒的贴心功能，满足长期居住生活的量级储物空间。

叁丨COZI可遇虹桥店

COZI可遇·虹桥店为空置商场酒店改造的城市更新项目，目前打造成约64,000平方米的长租生活社区。项目位于虹桥核心商务区，自带13000平方米”可集”商业街区，涵盖5种商业品类，40余个商业品牌。

租住产品上，提供约42-98平方米的多种舒适户型，总计约589套。从户外阳台、收纳容量、面宽尺度三个维度发力，满足城市精英人群的长期租住需求。

约600平方米社交主题公区，涵盖健身、烹饪、书吧、演讲、桌游等多种交互空间，同时在空中花园，打造户外跑步、宠物互动、露营、农场等区域，供租户使用。

虹桥乐贤居城家公寓是由上海地产集团旗下豪闵房产有限公司开发建设、由上市公司华住集团旗下城家公寓运营管理的保障性租赁住房，该项目配套的公寓由5栋建筑组成，可向社会提供1701套房源，可满足约3200人的居住需求。

公寓地上建筑面积约65000平米，主要针对人群为长期在上海发展的办公精英、高级人才、普通白领及技术人员，项目提供房型为一居室和两居室，面积33-75㎡。

伍丨力波城市更新&租赁住房

陆丨趣办·瑞泰轩

将感知力与介入艺术，因循场地势能，梳理场所记忆，在有限的创新框架中，营造一个尽染艺术，文化与记忆的空间容器，一个无边界交流互动的社交场所。

柒丨华住酒店集团总部

数据截至：2022年12月31日

2015年，华住布局长租领域，与IDG共同创建住宿资产运营品牌——城家公寓，华住集团开启了左手酒店，右手公寓的发展方向。

城家旗下分布不同档次的居住产品，主要为长居异地的新就业的大学生、职场白领、海内外高端人才、基础岗位从业人员提供可灵活选择租期的居住服务。

前往华住集团新总部参观交流，深入了解居住业态的全产品定位及特色，学习精细化运营管理经验以及全场景的数字化应用。

捌丨吴兴路吴界旧改

吴界前身是上海第九丝织厂，后又改为锦都大厦。吴界经过城市更新改造后形成「商业+办公」的业态组合。

「吴界」一词有两重含义。

其一，是对在地历史的致敬。据文献考证，三国时代，江东孙吴的纺织业已远超两汉水平与规模，且始创了官营丝织，为海上丝绸之路的形成与发展起到关键作用。显然，「吴」字是对上海纺织工业的呼应以及唤醒对场地深层次的记忆。

其二，谐音「无界」。整个项目最大的亮点是不设物理性的围墙，中心庭院以「开放」、「包容」的形式融于城市肌理的一部分，作为商业与城市生活的「缓冲空间」。这里的「无界」或有两层意思，让在这里的人们可以自由地享受生活，与此同时，也代表着项目将为城市和美好生活赋予无限潜能。

注：以上为拟定行程，如有变更将及时告知，活动以实际安排为主

往期游学照片

房东东游学@上海站